Rendement locatif · 31160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ganties (31160)
À Ganties, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 169 290 € | 633 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ganties : taxe foncière à 41,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Ganties (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Ganties.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ganties — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
5,8/10189 000 €
147 m²
5,6/10190 000 €
368 m²
5,5/10549 000 €
120 m²
5,3/10200 000 €
132 m²
5,0/10234 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 oct. 2025 | Maison | 984 RTE D'ASPET | 70 m² | 60 000 € | 858 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 43 RUE DE LA MAIRIE | 104 m² | 90 000 € | 866 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 99 RUE DE LA MAIRIE | — | 3 000 € | 100 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | GRAOUO | — | 15 000 € | 10 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 162 CHE DE LA GERE | 53 m² | 98 400 € | 1 857 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | GRAOUO | — | 15 000 € | 7 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | HOUNTAES | — | 50 000 € | 2 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LAS VIGNES | — | 5 772 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Appartement | 596 RUE DU GUIROS | 11 m² | 435 000 € | 39 546 €/m² |
| 2 janv. 2025 | Terrain | BOIS DE LA HARNAOU | — | 6 000 € | 2 €/m² |