Rendement locatif · 31160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Estadens (31160)
À Estadens, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Estadens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 115 995 € | 633 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Estadens : taxe foncière à 41,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Estadens (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Estadens.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Estadens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
545 m²
5,9/10631 500 €
110 m²
5,4/1088 000 €
158 m²
5,2/10371 000 €
3000 m²
5,0/1032 000 €
126 m²
4,5/10129 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 CHE DE GOUTEROUCH | 122 m² | 50 000 € | 410 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 34 RUE CARRERE DE LASSERRE | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 13 RUE CARRERE DE CERIROS | 51 m² | 62 000 € | 1 216 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5 RUE CARRERE DE CERCIAT | 100 m² | 193 670 € | 1 937 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 4 RUE CARRERE D ESTADENS DESSUS | 70 m² | 95 890 € | 1 370 €/m² |
| 31 mai 2025 | Terrain | ROUERE | — | 16 372 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 6 PL DU CAGIRE | 82 m² | 135 000 € | 1 647 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 1 CHE DE GOUTEROUCH | 81 m² | 77 000 € | 951 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | GAZAILLES | — | 750 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | PLAN DE BAILLUGUE | — | 152 655 € | 8 €/m² |