Rendement locatif · 28700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roinville (28700)
À Roinville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 234 555 € | 953 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roinville : taxe foncière à 45,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roinville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
88 m²
7,8/10299 000 €
88 m²
7,8/10299 000 €
200 m²
7,7/10379 000 €
50 m²
7,1/10209 900 €
50 m²
7,1/10209 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 CLOS DE BEAUCE | 100 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 14 RUE DE L ETANG | 84 m² | 165 000 € | 1 965 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | RUE DE BEAUCE | 74 m² | 178 000 € | 2 406 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE L ETANG | 116 m² | 175 000 € | 1 509 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE L ETANG | 134 m² | 239 500 € | 1 788 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DE MAUREE | 80 m² | 151 000 € | 1 888 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DE MAUREE | 135 m² | 200 000 € | 1 482 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 5 PAS DE LA RENARDE | 62 m² | 139 000 € | 2 242 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | L ETANG | — | 500 € | 1 €/m² |