Investir · 28700
Rendement, marché et risques à Roinville (28700)
Faut-il investir à Roinville ? Prix médian 2 469 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roinville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 469 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Roinville en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roinville :
Le rendement locatif brut indicatif à Roinville avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roinville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roinville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 469 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Roinville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 CLOS DE BEAUCE | 100 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 14 RUE DE L ETANG | 84 m² | 165 000 € | 1 965 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | RUE DE BEAUCE | 74 m² | 178 000 € | 2 406 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE L ETANG | 116 m² | 175 000 € | 1 509 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE L ETANG | 134 m² | 239 500 € | 1 788 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DE MAUREE | 80 m² | 151 000 € | 1 888 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DE MAUREE | 135 m² | 200 000 € | 1 482 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 5 PAS DE LA RENARDE | 62 m² | 139 000 € | 2 242 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | L ETANG | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roinville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Roinville
88 m²
7,8/10299 000 €
88 m²
7,8/10299 000 €
200 m²
7,7/10379 000 €
50 m²
7,1/10209 900 €
50 m²
7,1/10209 900 €