Rendement locatif · 28700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Levainville (28700)
À Levainville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 203 395 € | 1 055 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Levainville : taxe foncière à 43,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Levainville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,8/10169 000 €
156 m²
3,5/10365 000 €
138 m²
2,8/10450 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS MORIVEAUX | — | 120 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA MARE LIFA | — | 353 600 € | 8 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA MAIRIE | 234 m² | 450 000 € | 1 924 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA MAIRIE | 183 m² | 40 000 € | 219 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | GARNET | — | 6 000 € | 6 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | LA MARE GUERIN | — | 192 400 € | 8 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | LA MARE GUERIN | — | 462 560 € | 8 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 5B RUE DES ACACIAS | 106 m² | 275 000 € | 2 595 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | LES MOLAVIS | — | 804 € | 1 €/m² |
| 5 oct. 2024 | Maison | 18 RUE DU PRESBYTERE | 120 m² | 216 000 € | 1 800 €/m² |