Rendement locatif · 80120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Forest-Montiers (80120)
À Forest-Montiers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 111 815 € | 756 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Forest-Montiers : taxe foncière à 38,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Forest-Montiers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
74 m²
3,8/10147 500 €
74 m²
3,8/10147 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 29 RUE DU MARAIS NORD | 174 m² | 214 000 € | 1 230 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 48 RTE NATIONALE | 110 m² | 78 000 € | 710 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5091A RTE NATIONALE | 86 m² | 125 000 € | 1 454 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DU MARAIS NORD | 114 m² | 87 500 € | 768 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 30 RUE DE LA VILLE | 101 m² | 215 000 € | 2 129 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 8 RUE DU MARAIS SUD | 64 m² | 174 990 € | 2 735 €/m² |
| 1 mars 2025 | Terrain | LA MOTTELETTE | — | 40 000 € | 254 €/m² |
| 16 nov. 2024 | Maison | 46 RUE DE LA VILLE | 85 m² | 100 000 € | 1 177 €/m² |
| 7 août 2024 | Maison | 51 RUE DE LA VILLE | 63 m² | 150 000 € | 2 381 €/m² |
| 11 juin 2024 | Maison | 2 RUE DU MARAIS SUD | 111 m² | 70 000 € | 631 €/m² |