Rendement locatif · 62890
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Recques-sur-Hem (62890)
À Recques-sur-Hem, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 179 455 € | 753 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Recques-sur-Hem : taxe foncière à 36,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juil. 2025 | Terrain | LA HTE BOULOGNE | — | 49 000 € | 52 €/m² |
| 21 juin 2025 | Maison | 129 VC LES RIOTTES PARC RESIDENTI | 14 m² | 41 000 € | 2 929 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LE MEMBRE | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 235 RUE DE POLINCOVE | 94 m² | 177 000 € | 1 883 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | LA HTE BOULOGNE | — | 54 646 € | 2 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 875 RUE DE LA DRUEZE | 104 m² | 295 000 € | 2 837 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA HAUTE PLANCHE | 50 m² | 85 000 € | 1 700 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LES TERRES LE SGT | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LA HTE BOULOGNE | — | 24 604 € | 1 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | LES NEUVES RUES | — | 18 390 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Recques-sur-Hem — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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