Rendement locatif · 62910
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bayenghem-lès-Éperlecques (62910)
À Bayenghem-lès-Éperlecques, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 186 105 € | 753 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bayenghem-lès-Éperlecques : taxe foncière à 45,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA LONGUE DIGUE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 203 CHEM DE SAINT GILLES EST | 108 m² | 180 000 € | 1 667 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 525 RUE DU COMMUNAL | 104 m² | 118 800 € | 1 143 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 5925 RUE DE MONNECOVE | 156 m² | 133 800 € | 858 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 10845 RUE D EPERLECQUES | 86 m² | 171 000 € | 1 989 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 452 RUE DU PAUVRESTRAETE | 97 m² | 185 500 € | 1 913 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 216 RUE DU COMMUNAL | 88 m² | 135 000 € | 1 535 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 815 RUE DU COMMUNAL | 109 m² | 310 650 € | 2 850 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 1046 RUE DU COMMUNAL | 163 m² | 320 000 € | 1 964 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 5941 RUE DE MONNECOVE | 56 m² | 245 000 € | 4 375 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bayenghem-lès-Éperlecques — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,6/10219 000 €
133 m²
5,4/10247 000 €
900 m²
5,0/1070 000 €
170 m²
5,0/10502 000 €
2867 m²
5,0/10200 000 €