Investir · 62890
Rendement, marché et risques à Recques-sur-Hem (62890)
Faut-il investir à Recques-sur-Hem ? Prix médian 1 889 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Recques-sur-Hem et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 889 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Recques-sur-Hem en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Recques-sur-Hem :
Le rendement locatif brut indicatif à Recques-sur-Hem avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Recques-sur-Hem.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Recques-sur-Hem.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 889 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juil. 2025 | Terrain | LA HTE BOULOGNE | — | 49 000 € | 52 €/m² |
| 21 juin 2025 | Maison | 129 VC LES RIOTTES PARC RESIDENTI | 14 m² | 41 000 € | 2 929 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LE MEMBRE | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 235 RUE DE POLINCOVE | 94 m² | 177 000 € | 1 883 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | LA HTE BOULOGNE | — | 54 646 € | 2 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 875 RUE DE LA DRUEZE | 104 m² | 295 000 € | 2 837 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA HAUTE PLANCHE | 50 m² | 85 000 € | 1 700 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LES TERRES LE SGT | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LA HTE BOULOGNE | — | 24 604 € | 1 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | LES NEUVES RUES | — | 18 390 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Recques-sur-Hem — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Recques-sur-Hem
588 m²
5,0/1065 100 €
597 m²
5,0/1065 100 €
596 m²
5,0/1065 100 €
590 m²
5,0/1065 100 €
955 m²
5,0/1070 460 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Recques-sur-Hem. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.