Rendement locatif · 62890
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nort-Leulinghem (62890)
À Nort-Leulinghem, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 156 750 € | 738 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nort-Leulinghem : taxe foncière à 39,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA FORET | 135 m² | 302 200 € | 2 239 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA FORET | 77 m² | 144 000 € | 1 871 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA FORET | 84 m² | 100 000 € | 1 191 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LA VAL DU WAT | — | 5 580 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 11 RUE DE L EGLISE | 110 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 27 RUE DE LA FORET | 193 m² | 253 500 € | 1 314 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LA PLANQUETTE | — | 21 250 € | 1 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | LA VAL DU WAT | — | 26 782 € | 1 €/m² |
| 8 août 2024 | Maison | 5 RUE DE LA FORET | 122 m² | 85 000 € | 697 €/m² |
| 30 mai 2024 | Maison | 7 RUE DE LA FORET | 81 m² | 190 500 € | 2 352 €/m² |