Rendement locatif · 62370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Polincove (62370)
À Polincove, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 164 920 € | 753 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Polincove : taxe foncière à 42,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 335 RUE SAINT LEGER | 131 m² | 225 900 € | 1 725 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 135 IMP DE L ECOLE | 112 m² | 155 000 € | 1 384 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE MARAIS OUEST | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 197 RUE DE LA MAIRIE | 66 m² | 135 000 € | 2 046 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 61 IMP DU PONT | 72 m² | 50 000 € | 695 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 183 RUE DE MOULLE | 50 m² | 98 000 € | 1 960 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 517 IMP DES ZEULTUNS | 72 m² | 115 000 € | 1 598 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 132 IMP DE L ECOLE | 75 m² | 219 000 € | 2 920 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LE SANGLIER | — | 14 750 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | 413 RTE DE GRAVELINES | — | 50 000 € | 66 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Polincove — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
113 m²
6,0/10156 900 €
136 m²
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107 m²
5,3/10219 876 €
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5,2/10243 500 €
122 m²
5,2/10242 900 €