Rendement locatif · 62890
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Muncq-Nieurlet (62890)
À Muncq-Nieurlet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 205 010 € | 753 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Muncq-Nieurlet : taxe foncière à 41,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 août 2025 | Maison | 7 RUE SAINT GILLES | 80 m² | 168 350 € | 2 105 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 13 RUE DE LA PETITE HOLLANDE | 107 m² | 211 000 € | 1 972 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LE DSO DU BOIS | — | 25 000 € | 43 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE RIETZ | — | 15 320 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LA PTE HOLLANDE | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA MAIRIE | 223 m² | 535 883 € | 2 404 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 14 RUE DE LA MAIRIE | 132 m² | 234 500 € | 1 777 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | 38 RUE DE LA PANNE | — | 1 015 800 € | 623 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 24 RUE DE ROBECQ | 70 m² | 172 695 € | 2 468 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA CHAPELLE | 65 m² | 120 000 € | 1 847 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Muncq-Nieurlet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
796 m²
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