Rendement locatif · 80360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rancourt (80360)
À Rancourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 99 370 € | 681 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rancourt : taxe foncière à 39,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Local | 26A RTE NATIONALE | — | 2 € | — |
| 18 déc. 2025 | Maison | 26 RTE NATIONALE | 131 m² | 162 100 € | 1 238 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 34 RTE NATIONALE | 84 m² | 157 000 € | 1 870 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | RTE NATIONALE | — | 46 400 € | 10 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | 50 RTE NATIONALE | — | 222 936 € | 38 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Local | 7 RUE DU MARECHAL | 594 m² | 60 000 € | 102 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 5 RUE DE BAS | 122 m² | 245 000 € | 2 009 €/m² |
| 14 juin 2024 | Terrain | AU BOIS SAINT PIERRE VAST | — | 6 500 € | 2 €/m² |
| 11 mars 2024 | Maison | 8 RUE NEUVE | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 7 déc. 2023 | Terrain | AU BOIS SAINT PIERRE VAST | — | 16 760 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rancourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
131 m²
7,2/10319 500 €
136 m²
7,1/10319 000 €
112 m²
7,0/10199 000 €
125 m²
6,8/10320 000 €
180 m²
6,8/10237 000 €