Rendement locatif · 80200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bouchavesnes-Bergen (80200)
À Bouchavesnes-Bergen, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bouchavesnes-Bergen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 97 375 € | 676 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bouchavesnes-Bergen : taxe foncière à 42,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouchavesnes-Bergen — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87.92 m²
5,5/10120 000 €
1697 m²
5,0/1032 340 €
2667 m²
5,0/1037 100 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Maison | 6 RTE NATIONALE | 53 m² | 70 000 € | 1 321 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 10 RTE NATIONALE | 132 m² | 90 000 € | 682 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 6 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | VALLEE CAHON | — | 31 973 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 13 RTE NATIONALE | 91 m² | 87 000 € | 957 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Terrain | VALLEE CAHON | — | 7 429 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Maison | 28 RUE DU MARECHAL FOCH | 90 m² | 155 000 € | 1 723 €/m² |
| 20 nov. 2023 | Terrain | LE PARADIS A VACHES | — | 2 839 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2023 | Terrain | AU RIDEAU DE CLERY | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2023 | Maison | 21 RUE DE BERGEN | 101 m² | 103 500 € | 1 025 €/m² |