Rendement locatif · 80360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sailly-Saillisel (80360)
À Sailly-Saillisel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Sailly-Saillisel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 69 445 € | 681 €/mois | 11,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sailly-Saillisel : taxe foncière à 57,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sailly-Saillisel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
7924 m²
6,9/10135 460 €
60 m²
6,0/1030 000 €
140 m²
6,0/1087 000 €
140 m²
5,3/10119 000 €
8000 m²
5,0/10134 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 66 RTE DE BAPAUME | 53 m² | 72 000 € | 1 359 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 67 RTE DE BAPAUME | 66 m² | 29 000 € | 440 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | SAILLY | — | 146 000 € | 95 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DU COMMANDANT THIERRY | 148 m² | 463 000 € | 3 129 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU MOULIN | 104 m² | 156 000 € | 1 500 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 30B RTE DE BAPAUME | 83 m² | 124 000 € | 1 494 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 50 RUE DU COMMANDANT THIERRY | 72 m² | 66 000 € | 917 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 64 RTE DE BAPAUME | 45 m² | 15 000 € | 334 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 37 RTE DE BAPAUME | 88 m² | 117 000 € | 1 330 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 7 RUE DU SAC | 108 m² | 20 000 € | 186 €/m² |