Rendement locatif · 80360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maurepas (80360)
À Maurepas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 101 840 € | 735 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maurepas : taxe foncière à 39,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE MONT AUTOUR | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Local | 3B RUE DE COMBLES | 1903 m² | 250 000 € | 132 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 11 RUE DU VIEUX MOULIN | 76 m² | 140 000 € | 1 843 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | MAUREPAS | — | 17 500 € | 6 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 7 RUE DU VIEUX MOULIN | 70 m² | 75 000 € | 1 072 €/m² |
| 18 janv. 2025 | Maison | 8 PL MAIRIE | 100 m² | 95 000 € | 950 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Maison | 5 RUE DU VIEUX MOULIN | 67 m² | 75 000 € | 1 120 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 5 RUE DU GENERAL FRERE | 185 m² | 245 000 € | 1 325 €/m² |
| 28 août 2024 | Terrain | MAUREPAS | — | 8 000 € | 6 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 9 RUE DES BUTTES | 63 m² | 40 000 € | 635 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maurepas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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7,7/10522 500 €
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7,7/10522 500 €