Investir · 89440
Rendement, marché et risques à Précy-le-Sec (89440)
Faut-il investir à Précy-le-Sec ? Prix médian 1 127 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Précy-le-Sec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 127 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Précy-le-Sec en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Précy-le-Sec :
Le rendement locatif brut indicatif à Précy-le-Sec avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Précy-le-Sec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Précy-le-Sec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 127 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 23 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | CHEMIN DU BEUGNON | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | NOYER BIGOT | — | 15 000 € | 9 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 1 IMP DES TILLEULS | 105 m² | 150 000 € | 1 429 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 1 RUE DE CHATILLON | 56 m² | 8 000 € | 143 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LES QUARTIERS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | CHATILLON | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 1 mars 2025 | Maison | 33D GR GRANDE RUE | 59 m² | 55 000 € | 933 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | CHATILLON | — | 7 000 € | 10 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 4 GR GRANDE RUE | 74 m² | 110 000 € | 1 487 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Précy-le-Sec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Précy-le-Sec
207 m²
6,4/10162 000 €
83 m²
6,0/1049 000 €
130 m²
5,6/10157 000 €
116 m²
5,4/10162 000 €
70 m²
4,9/1077 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Précy-le-Sec. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.