Rendement locatif · 89200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lucy-le-Bois (89200)
À Lucy-le-Bois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 125 020 € | 650 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lucy-le-Bois : taxe foncière à 42,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lucy-le-Bois (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lucy-le-Bois.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lucy-le-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
51 m²
6,1/1058 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE CROT NOIR | — | 330 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 900 € | 4 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 41B RUE SAINT MARTIN | 62 m² | 27 200 € | 439 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 98 GR GRANDE RUE | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 450 € | 4 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | COTE TRAINE VIN | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 59C GR GRANDE RUE | 151 m² | 197 000 € | 1 305 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 56 GR GRANDE RUE | 70 m² | 75 000 € | 1 072 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | PRES DES SAULES | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | CHAMPS CHEVIGNY | — | 250 € | 1 €/m² |