Rendement locatif · 42120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Vincent-de-Boisset (42120)
À Saint-Vincent-de-Boisset, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 13,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 890 € | 253 €/mois | 13,9 % |
| T2 | 42 m² | 41 790 € | 417 €/mois | 12,0 % |
| T3 | 62 m² | 61 690 € | 549 €/mois | 10,7 % |
| T4 | 85 m² | 84 575 € | 693 €/mois | 9,8 % |
| Maison | 95 m² | 200 165 € | 745 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Vincent-de-Boisset : taxe foncière à 33,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vincent-de-Boisset — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
372 m²
5,9/10399 000 €
126 m²
5,2/10230 000 €
130 m²
5,0/10380 000 €
868 m²
5,0/1070 000 €
150 m²
5,0/10380 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 33 CHE DE CHERBUET | 97 m² | 148 300 € | 1 529 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 987B RTE DE PRADINES | 119 m² | 171 000 € | 1 437 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | 116 CHE DES VIGNES | — | 89 000 € | 81 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 151 CHE DE PION | 143 m² | 284 500 € | 1 990 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 96 CHE DES OREILLERES | 252 m² | 536 680 € | 2 130 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 39 CHE DES COMMUNES | 195 m² | 515 000 € | 2 642 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 105 CHE DE LA POMMERAIE | 106 m² | 141 500 € | 1 335 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 35 CHE DU RHINS | 120 m² | 250 000 € | 2 084 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 194 ALL DES CHENES | 124 m² | 296 020 € | 2 388 €/m² |
| 28 sept. 2024 | Maison | 388 RUE FECHET | 90 m² | 132 000 € | 1 467 €/m² |