Rendement locatif · 42470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lay (42470)
À Lay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Lay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 115 235 € | 745 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lay : taxe foncière à 33,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lay (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lay.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 CHE RONZIERE | 122 m² | 300 000 € | 2 460 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 4 CHE DE RECORBET | 109 m² | 65 000 € | 597 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Local | 5103 RUE DE LA PERRIERE | 188 m² | 30 000 € | 160 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 100 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 250 CHE DU PIED DE LA FEE | 105 m² | 190 150 € | 1 811 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 22 RUE DE LA CHAPELLE | 106 m² | 91 500 € | 864 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 24 RUE DE LA VERPILLIERE | 140 m² | 245 000 € | 1 750 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 14 PL DES HALLES | 130 m² | 90 000 € | 693 €/m² |
| 29 mars 2025 | Maison | 205 ALL LES ALLEES | 66 m² | 80 000 € | 1 213 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 198 LOT HAUT DE LA VERPILLERE | 126 m² | 278 000 € | 2 207 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
26 m²
9,2/1074 800 €
596 m²
9,1/101 200 000 €
33 m²
8,9/1090 000 €
90 m²
8,5/10224 800 €
90 m²
8,5/10224 800 €