Quel rendement locatif à Neaux ?

Le rendement locatif brut indicatif à Neaux avoisine 8.8 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Neaux ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Neaux représente un budget d’environ 24 574 € pour un loyer estimé de 235 €/mois, soit un rendement brut d’environ 11.5 %.

Rendement locatif · 42470

Rendement locatif à Neaux

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Neaux (42470)

À Neaux, le rendement locatif brut indicatif avoisine 8,8 %, pour un loyer médian d’environ 8,2 €/m², et un prix au m² médian de 1 117 €/m².

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Rendement brut par typologie à Neaux

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	24 574 €	235 €/mois	11,5 %
T2	42 m²	46 914 €	387 €/mois	9,9 %
T3	62 m²	69 254 €	510 €/mois	8,8 %
T4	85 m²	94 945 €	643 €/mois	8,1 %
Maison	95 m²	135 660 €	810 €/mois	7,2 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neaux : taxe foncière à 31,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Neaux ?

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