Rendement locatif · 34230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pouzols (34230)
À Pouzols, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 24,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 15 334 € | 314 €/mois | 24,6 % |
| T2 | 42 m² | 29 274 € | 516 €/mois | 21,2 % |
| T3 | 62 m² | 43 214 € | 680 €/mois | 18,9 % |
| T4 | 85 m² | 59 245 € | 858 €/mois | 17,4 % |
| Maison | 95 m² | 252 415 € | 1 030 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pouzols : taxe foncière à 45,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pouzols — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,6/1050 000 €
259 m²
7,0/10370 000 €
176 m²
7,0/10245 000 €
68 m²
6,8/1099 900 €
239 m²
6,7/10395 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 50 AV DE GIGNAC | 199 m² | 294 620 € | 1 481 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 205 RUE DES PONTS | 98 m² | 263 735 € | 2 692 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 353 AV DU POUGET | 108 m² | 354 960 € | 3 287 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 15 AV DE CANET | 80 m² | 414 000 € | 5 175 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES TUILLIERES | — | 2 500 € | 7 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES TUILLIERES | — | 14 500 € | 4 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 3 RUE SAINT AMANS | 105 m² | 278 450 € | 2 652 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 477 AV DU POUGET | 80 m² | 357 500 € | 4 469 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | 1 ENC MARCEL GRAS | — | 138 000 € | 2 817 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DES CREMADES | 90 m² | 253 500 € | 2 817 €/m² |