Rendement locatif · 34230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Bauzille-de-la-Sylve (34230)
À Saint-Bauzille-de-la-Sylve, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 265 715 € | 1 082 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Bauzille-de-la-Sylve : taxe foncière à 49,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bauzille-de-la-Sylve — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
7,4/10291 200 €
207 m²
7,1/10410 000 €
142 m²
7,1/10199 000 €
121 m²
7,0/10295 000 €
119 m²
7,0/10299 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE L ABREUVOIR | 54 m² | 105 000 € | 1 945 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 32 RTE DE L APPARITION | 135 m² | 403 900 € | 2 992 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 6 RUE ROCHIER | 160 m² | 145 000 € | 907 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 6 AV DE POPIAN | 150 m² | 577 850 € | 3 853 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 3B RUE DU TOUR DE VILLE | 45 m² | 176 250 € | 3 917 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 6 CONDAMINES DE LA FONT D IM | 114 m² | 481 650 € | 4 225 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 5 RUE DU SIGALA | 137 m² | 490 000 € | 3 577 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LES MAGES | — | 501 074 € | 547 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Appartement | 12 PL DU JEU DE BALLON | 110 m² | 180 000 € | 1 637 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DES PENITENTS | 51 m² | 130 700 € | 2 563 €/m² |