Rendement locatif · 34230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Popian (34230)
À Popian, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Popian et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 259 065 € | 1 030 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Popian : taxe foncière à 45,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Popian (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Popian.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Popian — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
7,1/10270 000 €
155 m²
6,8/10313 000 €
150 m²
5,9/10160 000 €
90 m²
5,7/10264 000 €
85 m²
5,7/10250 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | REDONDELS | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 11 AV DE LAURELLE | — | 205 500 € | 3 425 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 35 AV DE LAURELLE | 70 m² | 235 000 € | 3 358 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | SIGALA | — | 110 000 € | 275 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | SIGALA | — | 120 000 € | 295 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES HOMS | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | CHEMIN DE POUZOLS ET CAMAL | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | L AIRE | — | 2 000 € | 12 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | CABANIS | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | SIGALA | — | 125 000 € | 323 €/m² |