Rendement locatif · 40700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Poudenx (40700)
À Poudenx, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 139 175 € | 685 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Poudenx : taxe foncière à 35,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poudenx — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1145 m²
6,1/1026 900 €
1225 m²
6,1/1028 500 €
74 m²
6,0/1070 000 €
224 m²
5,8/10250 000 €
126 m²
5,3/10275 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1140 CHE DE LAFITTE | 130 m² | 240 000 € | 1 847 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 290 CHE DE MONGACHIE | 94 m² | 75 000 € | 798 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | BENGA | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 136 CHE DE LA FONTAINE DU DET | 62 m² | 191 000 € | 3 081 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | DARREGLE | — | 24 000 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | JOUANLAOU | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | BACHADE DE POUY | — | 2 756 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 617 CHE DE GARROS | 133 m² | 243 000 € | 1 828 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | REY | — | 60 000 € | 5 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | LES ARRIBEROTS | — | 177 € | 1 €/m² |