Rendement locatif · 40700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Castelner (40700)
À Castelner, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Castelner et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 84 550 € | 704 €/mois | 10,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Castelner : taxe foncière à 28,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Castelner (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Castelner.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | BAS DE CANDAOU | — | 20 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | BAS DE CANDAOU | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | PERE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 45 CHE DE SENDEDE | 110 m² | 151 536 € | 1 378 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | BAS DE CANDAOU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 août 2024 | Maison | 25 RTE DE LABEYRIE | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 12 janv. 2024 | Terrain | BORDESSOULE | — | 2 843 € | 1 €/m² |
| 6 mars 2023 | Maison | 5001F MONGE | 148 m² | 231 525 € | 1 565 €/m² |
| 24 août 2022 | Maison | 18 BALIE | 100 m² | 285 000 € | 2 850 €/m² |
| 21 juin 2022 | Terrain | NAYERE | — | 8 000 € | 1 €/m² |