Rendement locatif · 40700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Morganx (40700)
À Morganx, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 96 045 € | 704 €/mois | 8,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Morganx : taxe foncière à 32,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2025 | Terrain | HATCHE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | LACOSTE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 148 ALL DE GACHON | 80 m² | 25 000 € | 313 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 523 CHE DU BELLE | 77 m² | 135 000 € | 1 754 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | GAYOLE | — | 2 620 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | COUSTE | — | 900 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | HEOURE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2024 | Terrain | GAYOLE | — | 518 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2024 | Terrain | RISTERE | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 23 nov. 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 12 000 € | 236 €/m² |