Rendement locatif · 40700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beyries (40700)
À Beyries, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 152 285 € | 704 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beyries : taxe foncière à 33,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beyries — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1839 m²
5,0/1033 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 janv. 2025 | Maison | 132 CHE CAMI DOU CASTEIGT | 156 m² | 150 000 € | 962 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 1200 CUYELA MONTAUZE | 169 m² | 319 000 € | 1 888 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Terrain | SARRAILLOT | — | 28 000 € | 16 €/m² |
| 1 juin 2023 | Maison | 830 QUA LASSERRE | 172 m² | 278 500 € | 1 620 €/m² |
| 18 avr. 2023 | Terrain | BIDON | — | 30 800 € | 15 €/m² |
| 10 août 2022 | Terrain | SARRAILLOT | — | 20 000 € | 9 €/m² |
| 6 juil. 2022 | Terrain | SARRAILLOT | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 12 mai 2021 | Terrain | BIDON | — | 4 536 € | 12 €/m² |
| 24 sept. 2020 | Maison | 610 RUE DU BOURG | 63 m² | 133 000 € | 2 112 €/m² |
| 28 juin 2019 | Maison | 976 QUA LASSERRE | 139 m² | 210 000 € | 1 511 €/m² |