Rendement locatif · 40700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Argelos (40700)
À Argelos, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 162 355 € | 704 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Argelos : taxe foncière à 38,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | CAGOTS | — | 527 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 370 RTE DU LUY DE FRANCE | 95 m² | 143 350 € | 1 509 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 2222 RTE DU LUY DE FRANCE | 160 m² | 238 045 € | 1 488 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Terrain | LACOUDIRE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 961 RTE DES PYRENEES | 137 m² | 234 099 € | 1 709 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 403 RTE DU LUY DE FRANCE | 70 m² | 159 000 € | 2 272 €/m² |
| 25 juin 2024 | Maison | 2212 RTE DU LUY DE FRANCE | 155 m² | 317 500 € | 2 049 €/m² |
| 30 mai 2024 | Maison | 381 RTE DU LUY DE FRANCE | 66 m² | 40 000 € | 607 €/m² |
| 6 nov. 2023 | Maison | 443 RTE DU LUY DE FRANCE | 161 m² | 133 120 € | 827 €/m² |
| 29 juin 2023 | Terrain | HAOURIEGT | — | 20 000 € | 1 €/m² |