Investir · 38210
Rendement, marché et risques à Poliénas (38210)
Faut-il investir à Poliénas ? Prix médian 2 433 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Poliénas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 433 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Poliénas en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Poliénas :
Le rendement locatif brut indicatif à Poliénas avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Poliénas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Poliénas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 433 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poliénas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Poliénas
1000 m²
7,0/1090 000 €
148 m²
5,8/10330 000 €
120 m²
5,5/10289 000 €
119 m²
5,5/10289 000 €
90 m²
5,4/10289 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Terrain | AUX ESSARDS | — | 150 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 507 RTE DES GRANDES VIGNES | 85 m² | 316 470 € | 3 724 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 38 RUE DU VERCORS | 97 m² | 289 980 € | 2 990 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 21 GRANDE RUE | 108 m² | 248 500 € | 2 301 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | LES MOUNIERES | — | 11 277 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LA GARE | — | 2 400 € | 28 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | AUX ESSARDS | — | 57 000 € | 17 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 45 RTE PONT CHAPLAN | 165 m² | 235 000 € | 1 425 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 2 408 € | 28 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 412 RTE DE LA THIVOLIERE | 90 m² | 189 000 € | 2 100 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Poliénas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.