Rendement locatif · 38350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nantes-en-Ratier (38350)
À Nantes-en-Ratier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 272 175 € | 901 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nantes-en-Ratier : taxe foncière à 38,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nantes-en-Ratier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
118 m²
5,2/10405 000 €
2019 m²
5,0/10165 000 €
1778 m²
5,0/10105 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 sept. 2025 | Maison | 538 RTE DE LA DRAGERIE | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 15 IMP DU LENTIER | 150 m² | 220 000 € | 1 467 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 50 RUE DE LA CHAPELLE | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LES CLOTS | — | 1 410 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | BOUTEOU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 132 RUE DE LA CHAPELLE | 170 m² | 458 500 € | 2 698 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Local | 578 RTE DE LA DRAGERIE | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Local | 5181 LES TOUCHES | — | 12 500 € | — |
| 21 juin 2024 | Maison | 118 RUE DES PANEITES | 55 m² | 143 200 € | 2 604 €/m² |
| 27 mars 2024 | Terrain | ROIZON LE HAUT | — | 90 000 € | 263 €/m² |