Rendement locatif · 38350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Susville (38350)
À Susville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,7 % à 10,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 210 € | 293 €/mois | 10,3 % |
| T2 | 42 m² | 65 310 € | 482 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 96 410 € | 636 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 132 175 € | 802 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 176 415 € | 988 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Susville : taxe foncière à 42,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Susville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
5,2/10200 000 €
98 m²
5,0/10215 000 €
106 m²
4,7/10125 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 499 RUE DU PRE FROMENT | 77 m² | 245 820 € | 3 193 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 186 IMP DES SAGNES | 89 m² | 241 000 € | 2 708 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 19 IMP DU PRE | 83 m² | 69 000 € | 832 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 148 IMP DU GRAND MENEY | 116 m² | 78 300 € | 675 €/m² |
| 7 août 2025 | Local | 36 IMP DE LA CHAPELLE | 118 m² | 70 000 € | 594 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 1464 RTE DU CHEVALEMENT | 97 m² | 192 000 € | 1 980 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 41 IMP DES JARDINS | 71 m² | 205 000 € | 2 888 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LE CREY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LE CREY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 61 CHE DE LA SOURCE ROYER | 164 m² | 290 400 € | 1 771 €/m² |