Rendement locatif · 78200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Perdreauville (78200)
À Perdreauville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 10,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Perdreauville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 374 € | 396 €/mois | 10,7 % |
| T2 | 42 m² | 84 714 € | 652 €/mois | 9,2 % |
| T3 | 62 m² | 125 054 € | 859 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 171 445 € | 1 084 €/mois | 7,6 % |
| Maison | 95 m² | 287 565 € | 1 048 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Perdreauville : taxe foncière à 28,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Perdreauville (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Perdreauville.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Perdreauville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
7,4/10329 000 €
237 m²
7,2/10580 000 €
237 m²
7,2/10580 000 €
240 m²
7,2/10580 000 €
200 m²
7,2/10499 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 8 RUE SULLY | 101 m² | 272 000 € | 2 694 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU BEAUVOYER | 64 m² | 515 000 € | 8 047 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE BEAUCLAIR | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 16B VALL DE LA TAUPE | 56 m² | 192 290 € | 3 434 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 28 VALL DE LA TAUPE | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 3B RUE DE LA BUTTE | 160 m² | 314 950 € | 1 969 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 15 000 € | 9 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LA VALLEE DE LA TAUPE | — | 620 000 € | 117 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 3 RUE LA MARE A LA FORGE | 93 m² | 226 000 € | 2 431 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Maison | 5064 LA VALLEE DE LA TAUPE | 38 m² | 115 000 € | 3 027 €/m² |