Rendement locatif · 91590
Rendement locatif à Cerny
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Cerny (91590)
À Cerny, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,1 %, pour un loyer médian d’environ 15,8 €/m², et un prix au m² médian de 3 112 €/m².
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Rendement brut par typologie à Cerny
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 464 € | 452 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 130 704 € | 744 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 192 944 € | 980 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 264 520 € | 1 236 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 344 660 € | 1 397 €/mois | 4,9 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cerny : taxe foncière à 40,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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