Rendement locatif · 91580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Auvers-Saint-Georges (91580)
À Auvers-Saint-Georges, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 34,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 13 750 € | 390 €/mois | 34,0 % |
| T2 | 42 m² | 26 250 € | 641 €/mois | 29,3 % |
| T3 | 62 m² | 38 750 € | 844 €/mois | 26,1 % |
| T4 | 85 m² | 53 125 € | 1 065 €/mois | 24,1 % |
| Maison | 95 m² | 331 740 € | 1 320 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Auvers-Saint-Georges : taxe foncière à 34,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES BOSQUETS | 163 m² | 196 998 € | 1 209 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 9 CHE DE VAUX | 59 m² | 105 000 € | 1 780 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA RUE DU BOIS | — | 1 118 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5 SEN DES DAMES | 122 m² | 385 000 € | 3 156 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 15 RTE DE MORIGNY | 57 m² | — | — |
| 16 sept. 2025 | Appartement | CHE DE VAUX | 20 m² | 107 800 € | 5 390 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 6 RTE DE VILLENEUVE | 96 m² | 304 820 € | 3 176 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Local | 41 RTE DE MORIGNY | 2170 m² | 768 000 € | 354 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 16 RTE DE MORIGNY | 129 m² | 400 000 € | 3 101 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 30 RUE BREMENT | 52 m² | 230 500 € | 4 433 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auvers-Saint-Georges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
187 m²
7,5/10420 000 €
189 m²
7,5/10445 000 €
242 m²
7,5/10499 280 €
142 m²
7,3/10400 000 €
425 m²
7,1/101 220 000 €