Rendement locatif · 91590
Rendement locatif à Guigneville-sur-Essonne
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Guigneville-sur-Essonne (91590)
À Guigneville-sur-Essonne, le rendement locatif brut indicatif avoisine 9,3 %, pour un loyer médian d’environ 15,0 €/m², et un prix au m² médian de 1 925 €/m².
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Rendement brut par typologie à Guigneville-sur-Essonne
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 350 € | 428 €/mois | 12,1 % |
| T2 | 42 m² | 80 850 € | 705 €/mois | 10,5 % |
| T3 | 62 m² | 119 350 € | 929 €/mois | 9,3 % |
| T4 | 85 m² | 163 625 € | 1 171 €/mois | 8,6 % |
| Maison | 95 m² | 206 055 € | 1 232 €/mois | 7,2 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guigneville-sur-Essonne : taxe foncière à 32,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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