Rendement locatif · 91580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villeneuve-sur-Auvers (91580)
À Villeneuve-sur-Auvers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Villeneuve-sur-Auvers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 191 425 € | 988 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeneuve-sur-Auvers : taxe foncière à 37,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-sur-Auvers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
221.49 m²
7,3/10349 500 €
110 m²
5,0/10342 000 €
110 m²
4,1/10415 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE L ORME | 111 m² | 190 000 € | 1 712 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 15 RUE DE L ORME | 107 m² | 174 000 € | 1 627 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Maison | 5 RTE DE NONCERVE | 151 m² | 248 900 € | 1 649 €/m² |
| 12 août 2024 | Maison | 2 RUE DE L ORME | 82 m² | 207 000 € | 2 525 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Maison | 12 RUE DU PETIT GUIGNIER | 192 m² | 429 000 € | 2 235 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 21 RUE DES HTES BRUYERES | 186 m² | 333 500 € | 1 794 €/m² |
| 27 mars 2024 | Terrain | LES BOIS RONDS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2024 | Terrain | LES ROCHES | — | 196 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2023 | Maison | 24 RUE DU PETIT GUIGNIER | 132 m² | 360 000 € | 2 728 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Terrain | LA COUTURE | — | 112 791 € | 1 €/m² |