Investir · 28190
Rendement, marché et risques à Orrouer (28190)
Faut-il investir à Orrouer ? Prix médian 1 376 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Orrouer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 376 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Orrouer en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Orrouer :
Le rendement locatif brut indicatif à Orrouer avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Orrouer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Orrouer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 376 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orrouer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Orrouer
20 m²
5,6/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DES JONQUILLES | 81 m² | 127 000 € | 1 568 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 20 RUE DU PRE CAILLAU | 107 m² | 131 500 € | 1 229 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | OISILLIER | — | 137 070 € | 2 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LA BUTERNE | — | 42 008 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 3 RUE DE LA MATARDERIE | 54 m² | 70 000 € | 1 297 €/m² |
| 22 mars 2025 | Maison | 21 RUE DES FONTAINES | 81 m² | 168 000 € | 2 075 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 19 RUE DES FONTAINES | 110 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 20 RUE DE LA MAIRIE | 66 m² | 105 000 € | 1 591 €/m² |
| 23 nov. 2024 | Terrain | L ETANG | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 2 RUE DE LA MAIRIE | 82 m² | 152 000 € | 1 854 €/m² |