Rendement locatif · 91150
Rendement locatif à Morigny-Champigny
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Morigny-Champigny (91150)
À Morigny-Champigny, le rendement locatif brut indicatif avoisine 8,8 %, pour un loyer médian d’environ 15,0 €/m², et un prix au m² médian de 2 046 €/m².
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Rendement brut par typologie à Morigny-Champigny
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 012 € | 429 €/mois | 11,4 % |
| T2 | 42 m² | 85 932 € | 706 €/mois | 9,9 % |
| T3 | 62 m² | 126 852 € | 931 €/mois | 8,8 % |
| T4 | 85 m² | 173 910 € | 1 174 €/mois | 8,1 % |
| Maison | 95 m² | 271 130 € | 1 193 €/mois | 5,3 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Morigny-Champigny : taxe foncière à 37,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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