Rendement locatif · 34800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Octon (34800)
À Octon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Octon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 245 670 € | 806 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Octon : taxe foncière à 39,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 5B MAS DES CLERGUES | 50 m² | 280 000 € | 5 600 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DES MIMOSAS | 101 m² | 335 000 € | 3 317 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 1 LOT GARAJOU | 97 m² | 147 000 € | 1 516 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA TOURELLE | — | 140 000 € | 196 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 3 RUE DE LA MARETTE | 110 m² | 357 000 € | 3 246 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 000 € | 11 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | 7B CHE DU MOULINAS | — | 100 000 € | 180 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | L HEBRAR | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 13 RUE DES MIMOSAS | 99 m² | 256 000 € | 2 586 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 1 IMP DES OLIVIERS | 73 m² | 316 080 € | 4 330 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Octon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
211 m²
7,2/10335 000 €
200 m²
7,0/10325 000 €
160 m²
6,4/10380 000 €
130 m²
6,0/10318 000 €
90 m²
5,2/10260 000 €