Rendement locatif · 34800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mérifons (34800)
À Mérifons, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 217 835 € | 806 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mérifons : taxe foncière à 36,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES FOURQUES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 9 RUE DE LA MAIRIE | 70 m² | 35 000 € | 500 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 2 RUE MAURICE LACAS | 128 m² | 210 000 € | 1 641 €/m² |
| 8 juin 2023 | Terrain | LE CASTELAS | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 25 avr. 2022 | Terrain | HAMEAU DE MALAVIELLE | — | 11 750 € | 31 €/m² |
| 25 avr. 2022 | Terrain | HAMEAU DE MALAVIELLE | — | 23 501 € | 48 €/m² |
| 23 nov. 2021 | Terrain | HAMEAU DE MALAVIELLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2021 | Maison | 5243F MAS CANET | 123 m² | 355 000 € | 2 887 €/m² |
| 8 mars 2021 | Terrain | LE THAU | — | 125 000 € | 8 €/m² |
| 2 mars 2021 | Terrain | LA CONDAMINE DE CANET | — | 1 € | 1 €/m² |