Rendement locatif · 34700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Puech (34700)
À Le Puech, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 194 180 € | 796 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Puech : taxe foncière à 38,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Puech — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
7,0/10117 000 €
16600 m²
5,0/1012 000 €
1790 m²
5,0/1084 000 €
680 m²
5,0/1015 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DE LA FOURILLE MAS DELON | 106 m² | 284 900 € | 2 688 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DE LA FOURILLE MAS DELON | 106 m² | 140 000 € | 1 321 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | PRAT DE LA PLANE | — | 33 000 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 59 RUE DU FOUR | 89 m² | 90 000 € | 1 012 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 124 RTE DE TRABESSOUS LE MAS DELON | 110 m² | 292 000 € | 2 655 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | LAS MOUGEIRES | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Terrain | LE PUECH | — | 1 500 € | 58 €/m² |
| 1 sept. 2023 | Maison | 5040 HAMEAU DES HEMIES | 40 m² | 308 000 € | 7 700 €/m² |
| 30 juin 2023 | Maison | 89 RTE DE TRABESSOUS LE MAS DELON | 109 m² | 356 800 € | 3 274 €/m² |
| 29 nov. 2022 | Maison | 11 RUE DU CHATEAU | 130 m² | 285 000 € | 2 193 €/m² |