Rendement locatif · 34700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Olmet-et-Villecun (34700)
À Olmet-et-Villecun, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 295 640 € | 806 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Olmet-et-Villecun : taxe foncière à 37,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Olmet-et-Villecun — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
94 m²
7,1/10127 000 €
121 m²
5,6/10329 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DE RAZEYRE | 82 m² | 267 000 € | 3 257 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LA DEVEZE | — | 23 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 36 RUE DE L'AIRE | 72 m² | 80 000 € | 1 112 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 67 RUE DU CALVAIRE | 155 m² | 450 000 € | 2 904 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | BELBEZE | — | 55 000 € | 17 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | HAMEAU DE VILLECUN | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | TRAS CASTEL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 5022 LE VILLAGE | 32 m² | 132 400 € | 4 138 €/m² |
| 6 juin 2024 | Terrain | HAMEAU DE VILLECUN | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 4 juin 2024 | Maison | 2800 RTE DU PUECH | 64 m² | 234 964 € | 3 672 €/m² |