Rendement locatif · 34800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salasc (34800)
À Salasc, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 204 345 € | 806 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salasc : taxe foncière à 42,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salasc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
234 m²
7,5/10369 600 €
160 m²
7,2/10265 000 €
1097 m²
5,5/10169 000 €
1193 m²
5,0/10142 000 €
1047 m²
5,0/10163 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 421 RTE DU LAC | 114 m² | 415 000 € | 3 641 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 5501F RTE DU LAC | 106 m² | 300 000 € | 2 831 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LA SELVE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 89 000 € | 149 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LOUSSES | — | 56 000 € | 2 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | CONDAMINE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 417 CHE DES LOUSSES | 200 m² | 160 000 € | 800 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 5399 LE VILLAGE | 135 m² | 379 551 € | 2 812 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | RAMELS | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 121 FONT ALBE | 107 m² | 315 980 € | 2 954 €/m² |