Rendement locatif · 02880
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuville-sur-Margival (02880)
À Neuville-sur-Margival, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 15,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 55 765 € | 703 €/mois | 15,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuville-sur-Margival : taxe foncière à 50,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuville-sur-Margival — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1000 m²
6,1/1040 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juin 2025 | Maison | 7 RUE DE L ORME | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 6 RUE DE L ORME | 120 m² | 180 900 € | 1 508 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Maison | 11 RUE DE L ORME | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Maison | 9 RUE DU GAVROCHE | 100 m² | 58 650 € | 587 €/m² |
| 4 déc. 2023 | Maison | 6 RUE PRINCIPALE | 130 m² | 62 500 € | 481 €/m² |
| 27 juil. 2023 | Maison | 11 RUE DU GAVROCHE | 55 m² | 50 000 € | 910 €/m² |
| 21 mars 2023 | Terrain | LE CHAMP DES COMTES | — | 18 000 € | 33 €/m² |
| 28 nov. 2022 | Maison | 14 RUE DE L ABANDON | 80 m² | 94 500 € | 1 182 €/m² |
| 22 juin 2022 | Terrain | SOUS LA RUE REGNEAUX | — | 3 260 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2022 | Maison | 2 RUE DU CAMP | 225 m² | 40 000 € | 178 €/m² |