Rendement locatif · 02380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Leuilly-sous-Coucy (02380)
À Leuilly-sous-Coucy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Leuilly-sous-Coucy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 305 € | 755 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Leuilly-sous-Coucy : taxe foncière à 54,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Leuilly-sous-Coucy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
5,7/10210 600 €
85 m²
5,4/10102 300 €
187 m²
5,4/10231 000 €
70 m²
5,4/1091 000 €
727 m²
5,0/1033 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 août 2025 | Maison | 6 CHE DES PLANTES | 120 m² | 149 000 € | 1 242 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 6 RUE DU PONCEAU | 76 m² | 112 500 € | 1 481 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 3 CHE DU CIMETIERE | 70 m² | 61 400 € | 878 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 11 CHE DES PLANTES | 104 m² | 190 000 € | 1 827 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 5 RUE COQUELOTTE | 128 m² | 210 000 € | 1 641 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 149 LE MARAIS | 84 m² | 210 000 € | 2 500 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Terrain | LES BREVATS | — | 15 134 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Terrain | LES GERVELY | — | 13 978 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Terrain | LE VOYEU | — | 24 210 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 33 RUE BASSE | 101 m² | 142 000 € | 1 406 €/m² |