Rendement locatif · 02880
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Laffaux (02880)
À Laffaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 149 910 € | 703 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Laffaux : taxe foncière à 47,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DE LA VALLEE | — | 4 162 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 3 RUE DU CHATEAU | 687 m² | 150 000 € | 219 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA CROIX DE PIERRE | — | 55 000 € | 20 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Terrain | LA COUTURE | — | 7 300 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Local | 5001F LA CROIX DE PIERRE | 837 m² | 200 000 € | 239 €/m² |
| 27 oct. 2023 | Maison | 15 RUE DU CHATEAU | 56 m² | 86 000 € | 1 536 €/m² |
| 21 août 2023 | Maison | 2 RUE DU CLOS SAINT PIERRE | 116 m² | 183 000 € | 1 578 €/m² |
| 3 juil. 2023 | Terrain | LES PRES DE LA VALLEE | — | 30 474 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2023 | Maison | 5 RUE DE CAPPE | 130 m² | 265 280 € | 2 041 €/m² |
| 14 juin 2022 | Maison | 9 RUE DE CAPPE | 88 m² | 108 500 € | 1 233 €/m² |