Rendement locatif · 02880
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Braye (02880)
À Braye, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 128 440 € | 755 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Braye : taxe foncière à 51,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DES PEUPLIERS | 110 m² | 113 000 € | 1 028 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 13 RUE DU TILLEUL | 99 m² | 175 000 € | 1 768 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 21 RUE DU TILLEUL | 84 m² | 120 000 € | 1 429 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | SOUS LES LONGS PRES | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2022 | Maison | 2 RUE DES PEUPLIERS | 60 m² | 223 600 € | 3 727 €/m² |
| 9 mars 2022 | Maison | 21 RUE DU TILLEUL | 84 m² | 108 000 € | 1 286 €/m² |
| 6 juil. 2021 | Terrain | LE BOIS SAINT MARTIN | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2021 | Maison | 18 RUE DU TILLEUL | 104 m² | 92 000 € | 885 €/m² |
| 13 janv. 2020 | Terrain | SOUS LES LONGS PRES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2019 | Maison | 11 RUE DU TILLEUL | 40 m² | 86 000 € | 2 150 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Braye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
201 m²
7,6/10299 900 €
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7,5/10375 000 €
217 m²
7,5/10359 900 €
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