Rendement locatif · 02880
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Margival (02880)
À Margival, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 156 845 € | 703 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Margival : taxe foncière à 51,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Margival — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1000 m²
6,1/1040 000 €
145 m²
5,0/10239 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | AU DESSUS DES MONTS ROUVET | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Local | 6 RUE DE LAON | 239 m² | 110 000 € | 461 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | AU DESSUS DES MONTS ROUVET | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | EN RUELLE | — | 5 500 € | 4 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LE PONT ROUGE | — | 75 000 € | 32 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 6 RUE DU PONT ROUGE | 64 m² | 60 000 € | 938 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 39 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | SOUS LA MONTINETTE | — | 1 300 € | 2 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Maison | 7 RUE DE DERRIERE LES CLOS | 93 m² | 161 000 € | 1 732 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | LA BORNE TROUEE | — | 8 215 € | 1 €/m² |