Investir · 62890
Rendement, marché et risques à Muncq-Nieurlet (62890)
Faut-il investir à Muncq-Nieurlet ? Prix médian 2 158 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Muncq-Nieurlet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 158 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Muncq-Nieurlet en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Muncq-Nieurlet :
Le rendement locatif brut indicatif à Muncq-Nieurlet avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Muncq-Nieurlet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Muncq-Nieurlet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 158 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 août 2025 | Maison | 7 RUE SAINT GILLES | 80 m² | 168 350 € | 2 105 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 13 RUE DE LA PETITE HOLLANDE | 107 m² | 211 000 € | 1 972 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LE DSO DU BOIS | — | 25 000 € | 43 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE RIETZ | — | 15 320 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LA PTE HOLLANDE | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA MAIRIE | 223 m² | 535 883 € | 2 404 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 14 RUE DE LA MAIRIE | 132 m² | 234 500 € | 1 777 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | 38 RUE DE LA PANNE | — | 1 015 800 € | 623 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 24 RUE DE ROBECQ | 70 m² | 172 695 € | 2 468 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA CHAPELLE | 65 m² | 120 000 € | 1 847 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Muncq-Nieurlet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Muncq-Nieurlet
796 m²
5,0/1062 000 €
1207 m²
5,0/1059 800 €
413 m²
5,0/1064 320 €
450 m²
5,0/1044 200 €
599 m²
5,0/1054 250 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Muncq-Nieurlet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.